La ZAC de Maurepas

Confiée à la Semmy par la commune de Mitry-Mory dans le cadre d’une concession d’aménagement dont le traité a été signé en juin 2015, cette zone d’aménagement est localisée au sud-ouest de Mitry-Bourg et s’étend aujourd’hui sur 4,9 hectares. Elle a pour vocation d’accueillir de l’habitat, un renforcement de l’activité commerciale et des équipements, dans le prolongement de la requalification du secteur Corbrion.

Les missions assurées par la Semmy :

• Procéder à toutes études opérationnelles nécessaires à la réalisation du projet,
• Élaborer les dossiers administratifs de l’opération d’aménagement (dossier de réalisation …),
• Procéder aux acquisitions foncières des biens immobiliers bâtis ou non bâtis ainsi que les droits mobiliers nécessaires à la réalisation de l’opération d’aménagement,
• Gérer les biens acquis et le cas échéant assurer le relogement des occupants,
• Concevoir et réaliser les équipements d’infrastructures de l’opération d’aménagement (voiries et réseaux divers) : choix des maîtres d’œuvre, pilotage des études, consultation des entreprises, suivi des travaux,
• Élaborer et optimiser le bilan et le plan de trésorerie de l’opération, tenir à jour les documents comptables et documents de gestion spécifiques à l’opération,
• Mobiliser les financements nécessaires à la réalisation de l’opération, notamment bancaires,
• Rechercher les opérateurs immobiliers des programmes de constructions et commercialiser les terrains (rédaction des promesses et actes de vente, suivi de l’élaboration et de la réalisation des projets des opérateurs dans le respect du programme initial),
• Coordonner les interventions de l’ensemble des acteurs dans le cadre d’une planification globale de l’opération d’aménagement,
• Assister la collectivité dans ses démarches de démocratie participative.

Le programme des équipements publics intègre l’extension de l’école maternelle Anne-Claude Godeau (3 à 6 classes) qui a été inaugurée le 19 octobre 2018.

Considérant que, depuis 2015, les réflexions sur l’aménagement du quartier ont évolué, courant 2018, la ville de Mitry-Mory a émis le souhait d’intégrer :

• un équipement public d’intérêt collectif et/ou de service public qui jouxtera les activités économiques qui s’implanteront,
• la création d’un nouvel accès routier en entrée de ville depuis la rue de Villeparisis dans le prolongement du nouveau chemin du Tour de Ville.

Le périmètre de l’opération étant réduit à 4,9 hectares, la procédure de modification du dossier de création de la ZAC et ses modalités de concertation ont été approuvées par le Conseil municipal du 28/09/2018. Le bilan de la concertation et le dossier de création modificatif ont été approuvés par le Conseil municipal du 15/10/2019 et le dossier de réalisation, le 26/11/2019.